경매 · 아파트
인천지법 2025타경512500-1 유천아파트
인천광역시 연수구 연수동 534 유천아파트 103동 4층406호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 534 유천아파트 103동 4층406호
- 감정가
- 3억 2300만
- 최저가
- 2억 2610만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.87㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 881만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2610만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 87.76㎡ (26.5평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2261만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 375만
- 도로명주소
- 먼우금로
건물 · 대지권
- 건물
- 유천아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콩크리트 · 아파트
- 대지권
- 연수동 534 · 87.76㎡ (26.5평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "가천대학교 메디컬캠퍼스" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 근거리에 지하철역을 비롯한 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트 및 벽식구조 평슬래브지붕 13층건 내 제4층 제406호로서, (사용승인일 : 1993.09.15.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.), 도시관리계획 입안중(2025-07-18)(연수 지구단위계획구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-30 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | |
| 25-09-23 | sd | |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 534 유천아파트 103동 4층406호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 가천대학
인천광역시 연수구 연수동 534 103동 4층406호 · 철근 콘크리트 벽식구조 84.870㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권자
- 수OOO
- 소유자
- 강OO
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 인천광역시 연수구 연수동 534 유천아파트 103동 4층406호 · 철근 콘크리트 벽식구조 84.870㎡
- 26-08-12 · 인천광역시 연수구 연수동 534 유천아파트 103동 4층406호 · 철근 콘크리트 벽식구조 84.870㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 282m · 가천의과대학교 · 대학교
- 329m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
- 444m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 447m · 인천연일학교
- 461m · 인천중학교 · 중학교
- 497m · 인천여자고등학교 · 고등학교
- 545m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 645m · 함박초등학교 · 초등학교
- 647m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 657m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 743m · 연수중학교 · 중학교
- 874m · 인천연수초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 유천아파트후문 · 65
- 139m · 연수우체국 · 112, 3002, 6
- 158m · 유천아파트 · 4, 6, 81
- 158m · 연수우체국 · 112, 3002
- 168m · 태경아파트 · 4, 6-1, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-30, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-30 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-11-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-02-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-07-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 구본일 | 1억 5950만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-09-30 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 19-09-30 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-09-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | 2억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-10-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-09-22 | 임의경매개시결정 | 북서울농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번저당권담보추가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 93-11-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을2 | 95-09-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을1-3 | 96-12-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-12-05 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 99-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 00-04-03 | 전세권설정 | 유○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 00-04-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-02-01 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 01-02-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 01-02-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을1-5 | 06-07-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 06-07-28 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 06-07-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-07-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 1880만 | 말소 |
| 을11 | 19-09-30 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-09-30 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 9250만 | 말소기준 |
| 을13 | 21-10-05 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2610만
- 매각비용
- 339만
- 배당 가능액
- 2억 2270만
- 소유자 잔여
- 1억 270만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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