경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512530-1 스타클래스
인천광역시 계양구 효성동 545-10 스타클래스 103-비동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 545-10 스타클래스 103-비동 5층502호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 4904만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 54.99㎡ (16.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 295만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4904만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.62㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 54.99㎡ (16.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5600만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로
건물 · 대지권
- 건물
- 스타클래스 · 54.99㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 545-10 · 33.62㎡ (10.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502로서, 외벽: 치장타일, 스톤스프레이 등 마감. 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 지적상 남서측 진입 도로(노폭 약8m 정도)를 통하여 남측 '아나지로'와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용 도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-23 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 545-10 스타클래스 103-비동 5층502호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 계양구 효성동 545-10 103-비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 54.99㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 임차권자
- 손OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 인천광역시 계양구 효성동 545-10 스타클래스 103-비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 54.99㎡
- 26-08-25 · 인천광역시 계양구 효성동 545-10 스타클래스 103-비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 54.99㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 147m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 403m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 613m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 1144m · 명현초등학교 · 초등학교
- 1213m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1233m · 명현중학교 · 중학교
- 1274m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 1343m · 효성고등학교 · 고등학교
- 1415m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 1499m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 1499m · 효성동초등학교 · 초등학교
버스
- 18m · 효성동동화운수차고지 · 9300인천
- 66m · 북인천여자중학교 · 103, 12, 584, 594, 86
- 134m · 북인천여자중학교 · 103
- 134m · 태산아파트·하나아파트 · 9300인천
- 184m · 새말사거리 · 103, 594
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-19, )
→ 최선순위설정일자(2023.01.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-19
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-12-09 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-06-27 | 소유권이전 | 염○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-12-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-01-21 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 987만 | 말소 |
| 갑4 | 20-08-28 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-08-13 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-08-13 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-12-10 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-01-19 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 23-10-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-09-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-14 | 가압류 | 동양자산관리대부 주식회사 | 1150만 | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-08-21 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 42억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 13-06-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-27 | 근저당권설정 | 북인천새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 13-06-27 | 전세권설정 | 최○○ | 2200만 | 말소 |
| 을5 | 15-12-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-12-01 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9360만 | 말소 |
| 을8 | 21-08-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-01-10 | 주택임차권 | 손○○ | 1억 5600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4904만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4831만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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