인천지법 2025타경512538-1 계산빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 3601만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.81㎡ (6.3평)

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

8900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양산로

건물 · 대지권

건물

계산빌라 · 41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 900-1 · 20.81㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 900-1 계산빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 계양구 계산동 900-1 4층401호 · 철근콘크리트조 41.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 계양구 계산동 900-1 계산빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 41.04㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 계양구 계산동 900-1 계산빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 41.04㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 경인여자대학교 · 대학교
• 348m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 484m · 계산고등학교 · 고등학교
• 630m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 798m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 895m · 북인천중학교 · 중학교
• 1029m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 1122m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1315m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1434m · 임학중학교 · 중학교

버스

• 78m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 99m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 198m · 예비군교육장 · 584, 584-1
• 224m · 예비군교육장 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 252m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-15, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3601만

매각비용

54만

배당 가능액

3547만

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