인천지법 2025타경512551-1 휴앤하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.57㎡ (7.7평)

건물면적

33.13㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

9063만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

당미2길

건물 · 대지권

건물

휴앤하임 · 33.13㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 627-2 · 25.57㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "동양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 (사용승인일: 2011.5.24.) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(동양(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역),장 애물제한표면구역(수평표면),상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)),과밀억제권역, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824)),(한 강)폐기물매립시설 설치제한지역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26~ 2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 627-2 휴앤하임 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 계양구 동양동 627-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.13㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 계양구 동양동 627-2 휴앤하임 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택 1층5.93㎡ 2층177.72㎡ 3층177.72㎡ 4층178.02㎡ 5층119.22㎡ 철근콘크리트구조 33.13㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 동양중학교 · 중학교
• 292m · 인천당산초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 당산초등학교아래사거리 · 86
• 259m · 당미마을 · 76, 841, 87
• 278m · 당미마을 · 76, 87
• 328m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
• 348m · 동양도서관 · 76, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-23, 여수농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.09.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-23 · 여수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

3378만

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