인천지법 2025타경512584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.00㎡ (8.5평)

건물면적

46.84㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 63만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산천동로19번길

건물 · 대지권

건물

46.84㎡ (14.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

계산동 962-50 · 28.00㎡ (8.5평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산시장” 동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건중 1층 101호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의 )), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 962-50 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 3층 다세대 공동주택인 `시장빌라

인천광역시 계양구 계산동 962-50 1층101호 · 벽돌조 46.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

구OOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

인OOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 계양구 계산동 962-50 1층101호 · 벽돌조 46.84㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 계양구 계산동 962-50 1층101호 · 벽돌조 46.84㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 457m · 인천안남중학교 · 중학교
• 521m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 586m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 607m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 678m · 작전중학교 · 중학교
• 700m · 계산여자중학교 · 중학교
• 729m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 783m · 작전고등학교 · 고등학교
• 790m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 826m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 북인천중학교 · 중학교

버스

• 198m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
• 210m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 245m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 250m · 계산동수협 · 88부천
• 265m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-20

배당

입찰가 (최저가)

4704만

매각비용

70만

배당 가능액

4633만

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