경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512592-1 대진아트빌
인천광역시 계양구 작전동 686-10 대진아트빌 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 686-10 대진아트빌 3층302호
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 6713만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.97㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 472만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.42㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 46.97㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9500만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 까치말로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대진아트빌 · 46.97㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 686-10 · 27.42㎡ (8.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 로폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-01-10 | sd | 2026.02.02 폐문부재 |
| 25-12-25 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 수취인불명 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 686-10 대진아트빌 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 다세대 공동주택
인천광역시 계양구 작전동 686-10 3층302호 · 철근콘크리트조 46.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 채권자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 인천광역시 계양구 작전동 686-10 대진아트빌 3층302호 · 철근콘크리트조 46.97㎡
- 26-10-15 · 인천광역시 계양구 작전동 686-10 대진아트빌 3층302호 · 철근콘크리트조 46.97㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 261m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 518m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 674m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 716m · 서운중학교 · 중학교
- 718m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 753m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 776m · 부일중학교 · 중학교
- 831m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 842m · 서운고등학교 · 고등학교
- 852m · 작전고등학교 · 고등학교
- 860m · 안남고등학교 · 고등학교
- 915m · 계산공업고등학교 · 고등학교
버스
- 106m · 현광아파트 · 582, 80
- 111m · 이마트 · 1500인천, 86인천
- 128m · 작전서운동행정복지센터 · 581, 590, 8701
- 134m · 현광아파트 · 582, 80
- 154m · 이마트 · 1500인천, 86인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2022-09-22)가 현 소유자 취득일(2020-07-02) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-10-12 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-11 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-01-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-03-11 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 108만 | 말소 |
| 갑8 | 03-09-24 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-09-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-08-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 05-09-13 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 07-07-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-08-28 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-11-05 | 소유권이전 | 강○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 09-09-22 | 가처분 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 10-06-22 | 소유권이전 | 강○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 10-07-06 | 13번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-11-23 | 소유권이전 | 김○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 19-11-26 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 20-04-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 20-07-02 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 21-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-11-25 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-05-23 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-09-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 17억 1600만 | 말소기준 |
| 갑25 | 23-03-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 24-11-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-12-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 24-12-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-09-30 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을2 | 03-09-24 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-11-12 | 근저당권설정 | 효성신용협동조합 | 2210만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-09-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 05-09-13 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-11-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5850만 | 말소 |
| 을5-1 | 10-07-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 10-07-26 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-11-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-06-13 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 1500만 | 말소 |
| 을8 | 22-06-23 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-07-22 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6713만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6612만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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