인천지법 2025타경512603-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7090만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.92㎡ (10.0평)

건물면적

84.14㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2709만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새벌로112번길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.14㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

효성동 200-1 · 32.92㎡ (10.0평)

호

25층

당사자

채권자

이OO

채무자

안OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성남초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지가 주를 이루는 공동주택 위주의 기성 주택지대로서 주거의 제반환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장, 북동측 인근에 인천지하철1호선 작전역 및 남동측 인근에 경인고속도로 부평IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상25층 건물내 제19층 제1904호로서, (사용승인일 : 1995.12.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트)건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 26m정도의 간선도로(아나지로) 및 서측으로 중로, 북측 및 동측으로 세로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 200-1 현대아파트 403동 19층1904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 25층 아

인천광역시 계양구 효성동 200-1 403동 19층1904호 · 철근콘크리트조 84.140㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO(O)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

채권자

이OO

채무자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 계양구 효성동 200-1 현대아파트 403동 19층1904호 · 철근콘크리트조 84.140㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 계양구 효성동 200-1 현대아파트 403동 19층1904호 · 철근콘크리트조 84.140㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 282m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 612m · 효성고등학교 · 고등학교
• 656m · 명현중학교 · 중학교
• 701m · 명현초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 718m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 901m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1206m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1237m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1276m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1298m · 작전여자고등학교 · 고등학교

버스

• 11m · 효성현대4차 · 588
• 31m · 효성현대4차아파트 · 588
• 106m · 뉴서울3차아파트 · 588, 86
• 134m · 뉴서울3차아파트 · 588, 86
• 173m · 뉴서울3차아파트 · 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-02, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2011.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-02 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7090만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6683만

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