경매 · 아파트
인천지법 2025타경512608-2 서광아파트
인천광역시 계양구 효성동 236-6 서광아파트 501동 5층502호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 236-6 서광아파트 501동 5층502호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 1900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 52.86㎡ (16.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 744만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.40㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 52.86㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4412만
- 도로명주소
- 아나지로197번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서광아파트 · 52.86㎡ (16.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 효성동 236-6 · 45.40㎡ (13.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 밀집지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인고속도로 부평IC 등이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(저층형)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비,위생설비,도시가스설비,난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 제형의 평지로서 아파트(저층식) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 서측 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 인천광역시 부평구 삼산동 60-6번지 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 60-6 태산아파트 3동 6층601호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 계양구 효성동 236-6 서광아파트 501동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
목록1.은 6층 아파트 공동주택
인천광역시 부평구 삼산동 60-6 3동 6층601호 · 철근콘크리트조 54.46㎡
인천광역시 계양구 효성동 236-6 501동 5층502호 · 철근콩크리트조 52.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 홍OOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 계양구 효성동 236-6 서광아파트 501동 5층502호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 317.16㎡ 2층 317.16㎡ 3층 317.16㎡ 4층 317.16㎡ 5층 317.16㎡ 지하실 309.66㎡ 철근콩크리트조 52.86㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 계양구 효성동 236-6 서광아파트 501동 5층502호 · 철근콩크리트조 52.86㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 210m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 473m · 명현중학교 · 중학교
- 484m · 효성고등학교 · 고등학교
- 485m · 명현초등학교 · 초등학교
- 552m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 632m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 632m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 1030m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 1116m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 1127m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 1130m · 인천효성중학교 · 중학교
- 1145m · 북인천여자중학교 · 중학교
버스
- 38m · e편한세상계양 · 14, 80
- 66m · e편한세상계양 · 14, 80
- 172m · 효성남초등학교 · 14, 80
- 231m · 뉴서울6차아파트 · 86
- 234m · 명현초등학교 · 7700인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-27, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-27 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 87-10-31 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 10-03-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 16-05-27 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-05-27 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-10-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 24-10-18 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-04-07 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9935만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-09 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회 | 2억 3415만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-09 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 5985만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-13 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 1523만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-24 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 농업협동조합중앙회 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-24 | 가압류 | 중소기업은행 | 5867만 | 소멸 |
| 을1 | 83-12-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 88-01-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 96-10-17 | 근저당권설정 | 효성신용협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 02-02-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-02-27 | 근저당권설정 | 옹진축산업협동조합 | 1690만 | 말소 |
| 을5 | 03-01-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 07-11-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 07-11-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-27 | 근저당권설정 | 계양신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 09-05-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-03-22 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 16-05-27 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 920만 | 말소기준 |
| 을11 | 16-06-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 19-08-08 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-05-13 | 근저당권설정 | 대전세종충남한우협동조합 | 1억 | 소멸 |
| 을10-1 | 25-11-06 | 10번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1900만
- 매각비용
- 178만
- 배당 가능액
- 1억 1721만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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