인천지법 2025타경512642-1 명성에이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.56㎡ (9.2평)

건물면적

38.70㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

6256만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

순평길

건물 · 대지권

건물

명성에이스빌 · 38.70㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 622-4 · 30.56㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 5층 501호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 622-4 명성에이스빌 씨동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재함

인천광역시 계양구 동양동 622-4 씨동 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.7㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 계양구 동양동 622-4 명성에이스빌 씨동 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.7㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 계양구 동양동 622-4 명성에이스빌 씨동 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.7㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 535m · 동양중학교 · 중학교
• 1145m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1247m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1366m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1385m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 1438m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1463m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1464m · 인천양촌초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 동양지구1단지정문 · 81-1
• 174m · 동양주공1.2단지 · 76, 81-1, 841, 86, 87
• 192m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 205m · 동양주공1.2단지 · 76, 81-1, 841, 86, 87
• 230m · 동양지구입구 · 76, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-07, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-07 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

소유자 잔여

8894만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다