인천지법 2025타경512667-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 3136만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.15㎡ (6.1평)

건물면적

51.05㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

9340만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

화도진로198번길

건물 · 대지권

건물

51.05㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만석동 5-24 · 20.15㎡ (6.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동 행정복지센타"북서측에 위치하며, 주변은 다 세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통여건은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 제103호로서, (사용승인일 2000.11.25) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 동일방직 인천공장 부근에 위치한 다세대 주택

인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호 · 철근콘크리트조 51.05㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택(12세대) 1층 150.59㎡ 2층 151.47㎡ 3층 144.00㎡ 4층 141.25㎡ 철근콘크리트조 51.05㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 559m · 만석초등학교 · 초등학교
• 891m · 화도진중학교 · 중학교
• 898m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 910m · 인향중고등학교
• 1079m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1093m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1153m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1382m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 1425m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1453m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1483m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1483m · 유니온국제신학 · 대학교

버스

• 104m · 만석주공 · 15, 21, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 118m · 만석부두 · 15
• 150m · 만석부두 · 15, 506
• 155m · 만석비치타운 · 15
• 205m · HD건설기계제2정문 · 15, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-05, )

→ 최선순위설정일자(2021.11.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-05

배당

입찰가 (최저가)

3136만

매각비용

47만

배당 가능액

3088만

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