경매 · 아파트
인천지법 2025타경512699-1 만석비치타운주공아파트
인천광역시 동구 만석동 122 만석비치타운주공아파트 114동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 동구 만석동 122 만석비치타운주공아파트 114동 2층202호
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저가
- 1억 8480만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.63㎡ (25.6평) · 토지 49.61㎡ (15.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 722만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.61㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 84.63㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 49.61㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1848만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5116만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 화도진로
건물 · 대지권
- 건물
- 만석비치타운주공아파트 · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 만석동 122 · 49.61㎡ (15.0평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 21층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(20 22-09-01)<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-24 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-25 | sd |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 122 만석비치타운주공아파트 114동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 동일방직인천공장 부근에 위
인천광역시 동구 만석동 122 114동 2층202호 · 철근콘크리트벽식구조 84.63㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO (O)
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 인천광역시 동구 만석동 122 만석비치타운주공아파트 114동 2층202호 · 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 21층 아파트 지하층 98.382㎡ 1층 271.352㎡ 2층 453.378㎡ 3층 453.378㎡ 4층 453.378㎡ 5층 453.378㎡ 6층 453.378㎡ 7층 453.378㎡ 8층 453.378㎡ 9층 453.378㎡ 10층 453.378㎡ 11층 453.378㎡ 12층 453.378㎡ 13층 453.378㎡ 14층 453.378㎡ 15층 453.378㎡ 16층 453.378㎡ 17층 453.378㎡ 18층 453.378㎡ 19층 453.378㎡ 20층 453.378㎡ 21층 453.378㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.63㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 621m · 만석초등학교 · 초등학교
- 736m · 인향중고등학교
- 783m · 인천송월초등학교 · 초등학교
- 975m · 인일여자고등학교 · 고등학교
- 981m · 화도진중학교 · 중학교
- 1008m · 제물포고등학교 · 고등학교
- 1135m · 송현초등학교 · 초등학교
- 1195m · 화교중산중소중학교 · 중학교
- 1284m · 인성여자고등학교 · 고등학교
- 1305m · 인성초등학교 · 초등학교
- 1339m · 인성여자중학교 · 중학교
- 1396m · 유니온국제신학 · 대학교
버스
- 126m · 만석주공 · 15, 21, 506, 인천e음21, 인천e음22
- 176m · 만석비치타운 · 15
- 183m · 만석삼거리 · 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
- 217m · 만석삼거리 · 26
- 236m · 만석비치타운 · 21, 인천e음21, 인천e음22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-30, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-30 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-12-28 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-03-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-11-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 13-07-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-4 | 18-08-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-5 | 22-04-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-09-02 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2227만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-10-29 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 4245만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-11 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2억 5723만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-07 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 4614만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-27 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 3955만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-09-24 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-10-07 | 1번근저당권변경 | 5800만 | 말소 | |
| 을2 | 04-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 07-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 07-03-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 12-11-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 18-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6500만 | 말소기준 |
| 을9 | 18-08-30 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사저스트인타임대부 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을11 | 22-07-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 24-03-06 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 24-03-06 | 8번근저당권변경 | 1억 4655만 | 소멸 | |
| 을12 | 24-03-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 6900만 | 소멸 |
| 을13 | 24-03-07 | 전세권설정 | 이○○ | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8480만
- 매각비용
- 277만
- 배당 가능액
- 1억 8202만
앱에서 보는 것
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인천광역시 동구 진행 물건
- 인천지법 2025타경513397-1 · 아파트 · 송림동3.7억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경511564-1 · 아파트 · 화수동2.2억 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503966-1 · 다세대주택 · 금곡동1.3억 (100%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경52805-1 · 건설기계 · 방축로83번길 23,2.5억 (49%) · 26-11-10
- 인천지법 2026타경502109-1 · 대지 · 금곡동701만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경500872-1 · 오피스텔 · 송현동5390만 (49%) · 26-11-13
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