인천지법 2025타경512701-1 어반스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.77㎡ (5.4평)

건물면적

68.96㎡ (20.9평)

토지면적

17.77㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

까치말로6번길

건물 · 대지권

건물

어반스카이 · 68.96㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 679-10 · 17.77㎡ (5.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 “작전서운동행정복지센터” 남동측 인근에 위치하며, 아파트단지, 다세대주택 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제9층 제902호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측 및 북측으로 각각 중로변, 소로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(3):준공업지역,가축사육제한구역(전부제한구역),가로구역별 최고높이 제한지역,과일억제권역,토지거래계약에관한허가구약(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간:2025.08.26~2026.08.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 계양구 작전동 679-10 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 68.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상14층 업무시설 지2층 1899.89㎡ 지1층 2133.67㎡ 1층 77.44㎡ 2층 336.59㎡ 3층 336.59㎡ 4층 336.59㎡ 5층 336.59㎡ 6층 336.59㎡ 7층 336.59㎡ 8층 336.59㎡ 9층 336.59㎡ 10층 336.59㎡ 11층 336.59㎡ 12층 336.59㎡ 13층 336.59㎡ 14층 336.59㎡ 철근콘크리트구조 68.96㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 501m · 서운중학교 · 중학교
• 512m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 630m · 서운고등학교 · 고등학교
• 655m · 부일중학교 · 중학교
• 734m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 829m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 926m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 930m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 958m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 24m · 은영빌라 · 582
• 93m · SH글로벌 · 80
• 101m · SH글로벌 · 80
• 135m · 현대2차아파트 · 582
• 162m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

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