인천지법 2025타경512705-1 현대렉스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 5556만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.39㎡ (13.1평)

건물면적

57.70㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

양지말3길

건물 · 대지권

건물

현대렉스힐 · 57.70㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 593-6 · 43.39㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동에 소재하고, "양지말 어린이공원" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 5층 건물 내 제5층 제502호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지를 평탄하게 조성한 장방형 토지이며, "공동주택" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 호수(5층 502호)의 관리비 체납 여부 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 건물관리업체, 관리실 등에 문의 및 확인바람. 본건 건물(사용승인일 : 2009.12.16.)은 준공일 이후 약15년 경과되었으며 노후화되어 일부 보수 등이 필요할 것으로 사료되오니 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람. 본건 인근으로 "수도권제1순환고속도로"가 통과하므로 소음 등에 대하여 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 593-6 현대렉스힐 304동 5층502호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 계양구 동양동 593-6 304동 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.7㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

홍OOOO

근저당권자

윤OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

아OOOO

압류권자

홍OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 계양구 동양동 593-6 현대렉스힐 304동 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.7㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 계양구 동양동 593-6 현대렉스힐 304동 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.7㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 664m · 동양중학교 · 중학교
• 736m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 807m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1267m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1422m · 계양중학교 · 중학교
• 1445m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 1474m · 인천예일중학교 · 중학교

버스

• 187m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 195m · 동양자이입구 · 81-1, 841
• 207m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 245m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 342m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 윤석숭)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

5556만

매각비용

83만

배당 가능액

5473만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다