인천지법 2025타경512743-1 풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.14㎡ (4.9평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

16.14㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1967만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7773만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로213번길

건물 · 대지권

건물

풍림아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

효성동 225-1 · 16.14㎡ (4.9평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 학교 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 24층 건물내 13층 1304호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.5.26 ~2026.05.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 101동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 23층 아

인천광역시 계양구 효성동 225-1 101동 13층1304호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

근저당권자

주OOO OOOO

점유자

김OO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 101동 13층1304호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
• 26-08-12 · 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 101동 13층1304호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 366m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 500m · 효성고등학교 · 고등학교
• 538m · 명현중학교 · 중학교
• 583m · 명현초등학교 · 초등학교
• 616m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 616m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 985m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1107m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1118m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1188m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1211m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 56m · 효성남초등학교 · 14, 80
• 95m · 효성현대4차아파트 · 588
• 108m · 효성현대4차 · 588
• 175m · 민방위교육장입구 · 14, 80
• 177m · e편한세상계양 · 14, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-09, 주식회사애큐온캐피탈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-09 · 주식회사애큐온캐피탈

배당

입찰가 (최저가)

1억 9670만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9374만

소유자 잔여

1억 6774만

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