경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512770-1 송광빌라
인천광역시 계양구 효성동 404-2 송광빌라 에이동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 404-2 송광빌라 에이동 4층402호
- 감정가
- 1억 1100만
- 최저가
- 3807만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 55.02㎡ (16.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 229만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3807만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.60㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 55.02㎡ (16.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9719만
- 도로명주소
- 아나지로
건물 · 대지권
- 건물
- 송광빌라 · 55.02㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 404-2 · 25.60㎡ (7.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성2동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 - 창호 : 새시 창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 404-2 송광빌라 에이동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재
인천광역시 계양구 효성동 404-2 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.02㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 계양구 효성동 404-2 송광빌라 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.02㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 계양구 효성동 404-2 송광빌라 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.02㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 596m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 795m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 832m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 837m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 855m · 명현초등학교 · 초등학교
- 917m · 명현중학교 · 중학교
- 1000m · 효성고등학교 · 고등학교
- 1073m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1105m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 1163m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 1163m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 1280m · 인천효성초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 새말사거리 · 12, 584, 86
- 159m · 효성사거리 · 584, 86
- 227m · 새말사거리 · 45, 586
- 227m · 효성사거리 · 12, 584, 86
- 235m · 새말사거리 · 103, 45, 586, 594
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-10-26, 인천신용보증재단)
→ 가압류(2021-10-26)가 현 소유자 취득일(2020-08-21) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-10-26 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-05 | 소유권보존 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-09 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-28 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-05-03 | 가압류 | 파산자주식회사대양상호신용금고의파산 관재인예금보험공사 | 527만 | 말소 |
| 갑5 | 05-03-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-12-23 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-12-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 08-06-20 | 소유권이전 | 임○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-11-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-07-13 | 소유권이전 | 문○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-08-21 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-09-28 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 649만 | 말소 |
| 갑13 | 21-10-26 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2989만 | 말소기준 |
| 갑14 | 21-11-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 22-07-22 | 강제경매개시결정(1 3번가압류의 본압류로의 이행) | 인천신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-03-08 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-03-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-01-02 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-09-26 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-10-02 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 10만 | 말소 |
| 을1-2 | 03-01-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-12-23 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-12-23 | 근저당권설정 | 간석2동천주교회신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 08-06-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6270만 | 말소 |
| 을6 | 15-07-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-08-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3807만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3750만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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