인천지법 2025타경512800-1 송도풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.43㎡ (18.6평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

61.43㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

5970만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

해돋이로120번길

건물 · 대지권

건물

송도풍림아이원아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 3-10 · 61.43㎡ (18.6평)

호

20층

당사자

채권자

채O

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 콘크리트 벽면위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 장방형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-230호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-232호선)(접합), 시가지조성사업지역 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 212동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 해양경찰청 부근에 위

인천광역시 연수구 송도동 3-10 212동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 212동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 262.22㎡ 2층 241.70㎡ 3층 440.43㎡ 4층 440.43㎡ 5층 437.35㎡ 6층 437.35㎡ 7층 437.35㎡ 8층 437.35㎡ 9층 437.35㎡ 10층 437.35㎡ 11층 437.35㎡ 12층 437.35㎡ 13층 437.35㎡ 14층 437.35㎡ 15층 437.35㎡ 16층 437.35㎡ 17층 437.35㎡ 18층 218.67㎡ 19층 218.67㎡ 20층 218.67㎡ 철근콘크리트구조 84.94㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 596m · 신송초등학교 · 초등학교
• 603m · 신송중학교 · 중학교
• 705m · 신송고등학교 · 고등학교
• 764m · 신정초등학교 · 초등학교
• 950m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1006m · 채드윅 송도 국제학교
• 1073m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1159m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1167m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1239m · 신정중학교 · 중학교
• 1292m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 88m · 송도풍림아이원2단지 · 58, 8, 8A, 순환42
• 95m · 먼우금초등학교 · 303, 320, 330, 6, M6405
• 118m · 풍림2.3차아파트 · 303, 320, 330, 6, M6405
• 119m · 이안송도 · 1300인천, 3002광명
• 156m · 해양경찰청 · 58, 8, 8A, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-15, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.11.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9700만

매각비용

895만

배당 가능액

5억 8804만

소유자 잔여

6414만

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