인천지법 2025타경512838-1 월드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 4664만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.11㎡ (5.2평)

건물면적

42.05㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

466만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양산로

건물 · 대지권

건물

월드빌 · 42.05㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 898-8 · 17.11㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 내 제2층 제203호 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역 (인천서부교육지원청에 문의 , 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 898-8 월드빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 계양구 계산동 898-8 2층203호 · 철근콘크리트조 42.05㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 계산동 898-8 월드빌 2층203호 · 철근콘크리트조 42.05㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 계산동 898-8 월드빌 2층203호 · 철근콘크리트조 42.05㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 경인여자대학교 · 대학교
• 203m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 537m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 632m · 계산고등학교 · 고등학교
• 645m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 799m · 북인천중학교 · 중학교
• 934m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 956m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1138m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 1210m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1252m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1440m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 예비군교육장 · 584, 584-1
• 69m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 77m · 예비군교육장 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 217m · 계양문화회관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 248m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-05, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-05

배당

입찰가 (최저가)

4664만

매각비용

69만

배당 가능액

4594만

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