인천지법 2025타경512861-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-27 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.93㎡ (8.4평)

건물면적

47.26㎡ (14.3평)

토지면적

27.93㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1247만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산천동로19번길

건물 · 대지권

건물

47.26㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 960-13 · 27.93㎡ (8.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천지하철1호선 경인교대입구역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 로서 (사용승인일:2000-10-17) 외벽:드라이비트 등 마감 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 960-13 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대 공동주택

인천광역시 계양구 계산동 960-13 1층101호 · 철근콘크리트조 47.26㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

근저당권자

이OO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 계양구 계산동 960-13 1층101호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 163.7㎡ 2층 163.7㎡ 3층 163.7㎡ 4층 163.7㎡ 철근콘크리트조 47.26㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 498m · 인천안남중학교 · 중학교
• 616m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 623m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 671m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 776m · 북인천중학교 · 중학교
• 778m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 780m · 작전중학교 · 중학교
• 780m · 계산여자중학교 · 중학교
• 809m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 850m · 인천계산초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 계산동수협 · 88부천
• 165m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 190m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 212m · 계산우체국 · 88부천
• 231m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-27, 이원희)

→ 최선순위설정일자(2021.01.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-27 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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