경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512862-1
인천광역시 연수구 옥련동 348-101 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 348-101 3층301호
- 감정가
- 8200만
- 최저가
- 8200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 40.98㎡ (12.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 661만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8200만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.58㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 40.98㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1481만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청룡로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.98㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 옥련동 348-101 · 24.58㎡ (7.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '축현초등학교'북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 직선거리 약 700m 정도에 수인분당선 '송도역'이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕의 3층 건물이며 사용승인일은 1990-12-27 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (현황도면 없음)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음,
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 348-101 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천축현초등학교 부근에 위치한 다세
인천광역시 연수구 옥련동 348-101 3층301호 · 철근콘크리트조 40.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 인천광역시 연수구 옥련동 348-101 3층301호 · 철근콘크리트조 40.98㎡
- 26-09-08 · 인천광역시 연수구 옥련동 348-101 3층301호 · 철근콘크리트조 40.98㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 272m · 축현초등학교 · 초등학교
- 373m · 송도초등학교 · 초등학교
- 424m · 함박중학교 · 중학교
- 435m · 옥련중학교 · 중학교
- 728m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 751m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 1063m · 청학공업고등학교 · 고등학교
- 1203m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 1286m · 송도고등학교 · 고등학교
- 1294m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 1312m · 청학중학교 · 중학교
- 1313m · 인송중학교 · 중학교
버스
- 162m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
- 189m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
- 272m · 축현초등학교.인천시립박물관 · 16, 521, 523, 65-1
- 345m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03
- 406m · 쌍용아파트 · 523, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 신한카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 신한카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-05-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-09-26 | 가압류 | 한국보증보험주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 97-11-29 | 가압류 | 유한킴벌리주식회사 | 561만 | 말소 |
| 갑4 | 97-12-15 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 4058만 | 말소 |
| 갑5 | 97-12-30 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 542만 | 말소 |
| 갑6 | 98-07-03 | 임의경매신청 | 주식회사피앤텍 | — | 소멸 |
| 갑7 | 99-01-27 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 00-07-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 00-07-08 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매신청, 7번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 01-01-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 04-11-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 05-04-13 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1304만 | 말소 |
| 갑13 | 05-07-28 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 05-07-28 | 11번임의경매개시결 정, 12번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-05-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 933만 | 말소기준 |
| 갑16 | 25-09-30 | 강제경매개시결정(1 5번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-05-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을2 | 92-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사서울신탁은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 93-12-30 | 근저당권설정 | 동신제지공업주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 00-07-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-07-19 | 근저당권설정 | 간석동새마을금고 | 3360만 | 말소 |
| 을6 | 00-12-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-01-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을8 | 05-07-28 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-10-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을10 | 15-10-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8200만
- 매각비용
- 123만
- 배당 가능액
- 8077만
- 소유자 잔여
- 8077만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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