인천지법 2025타경512961-1 인천브리즈힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.05㎡ (9.1평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

3300만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로162번길

건물 · 대지권

건물

인천브리즈힐아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송림동 347 · 30.05㎡ (9.1평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "재능고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물내의 제103동 제13층 제1303호로서, (사용승인일 : 2021.6.28.) 외벽: 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등 창호: PVC새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-08-26), 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운봉공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2013-08-26)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>, 부설주차장((주차장용도외사용불가))(저촉)<주차장법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 재능고등학교 부근에 위치

인천광역시 동구 송림동 347 103동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

염OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡
• 26-09-29 · 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 302m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 413m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 458m · 서림초등학교 · 초등학교
• 512m · 동산중고등학교
• 600m · 선인중학교 · 중학교
• 676m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 712m · 인천청인학교
• 775m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 837m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 858m · 동명초등학교 · 초등학교
• 885m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 재능대학교서문 · 12, 13, 24, 306, 306A, 307, 510, 63, 72, 800
• 141m · 송림4동행정복지센터(재능대후문) · 13, 510, 63
• 154m · 재능대학교서문 · 12, 24, 306, 307, 72, 800
• 188m · 송림휴먼시아 · 26
• 230m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-18, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2050만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1719만

소유자 잔여

1억 6469만

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