경매 · 아파트
인천지법 2025타경512968-1 뉴서울아파트
인천광역시 계양구 효성동 24 뉴서울아파트 205동 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 24 뉴서울아파트 205동 5층503호
- 감정가
- 1억 1300만
- 최저가
- 7910만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 34.74㎡ (10.5평) · 토지 25.54㎡ (7.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 753만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.54㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 34.74㎡ (10.5평)
- 토지면적
- 25.54㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 791만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2515만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 안남로
건물 · 대지권
- 건물
- 뉴서울아파트 · 34.74㎡ (10.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 효성동 24 · 25.54㎡ (7.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '명현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트라멘조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 1986.12.11) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지(효성 뉴서울 2차)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외 국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 24 뉴서울아파트 205동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 아
인천광역시 계양구 효성동 24 205동 5층503호 · 철근콩크리트라멘조 34.74㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-07 · 인천광역시 계양구 효성동 24 뉴서울아파트 205동 5층503호 · 철근콩크리트라멘조 34.74㎡
- 26-08-07 · 인천광역시 계양구 효성동 24 뉴서울아파트 205동 5층503호 · 철근콩크리트라멘조 34.74㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 267m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 279m · 명현초등학교 · 초등학교
- 327m · 명현중학교 · 중학교
- 370m · 인천효성중학교 · 중학교
- 396m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 422m · 효성고등학교 · 고등학교
- 463m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 463m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 610m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 765m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 857m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 1004m · 북인천중학교 · 중학교
버스
- 68m · 효성뉴서울아파트202동 · 584, 585
- 79m · 효성뉴서울아파트204동 · 584, 585
- 169m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584
- 169m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584
- 197m · 현대2차아파트 · 584, 585
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-28, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2017.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-28 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-05-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-06-23 | 소유권이전 | 이○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-01-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-01-29 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-02-18 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-02-21 | 소유권이전 | 함○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 08-12-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-01-09 | 가압류 | 청양신용협동조합 | 6123만 | 말소 |
| 갑7 | 13-05-22 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 4309만 | 말소 |
| 갑8 | 14-01-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 14-02-06 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 655만 | 말소 |
| 갑10 | 14-07-30 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑12 | 15-01-15 | 6번가압류, 7번가압류, 8번압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-01-15 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-04-27 | 소유권이전 | 박○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-06-28 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-04-04 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2336만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-30 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1041만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-11 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2576만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-10-13 | 강제경매개시결정(1 5번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 87-01-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 90-12-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 92-08-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3480만 | 말소 |
| 을1-3 | 06-06-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-06-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-02-21 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 4200만 | 말소 |
| 을5 | 08-02-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-12-23 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 8040만 | 말소 |
| 을7 | 08-12-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 10-07-27 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 15-01-15 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 16-04-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3840만 | 말소 |
| 을12 | 17-06-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5390만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7910만
- 매각비용
- 118만
- 배당 가능액
- 7791만
- 소유자 잔여
- 1836만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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