경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513026-1 성원하이빌
인천광역시 계양구 동양동 611-1 성원하이빌 1동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 동양동 611-1 성원하이빌 1동 5층502호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 7595만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 43.10㎡ (13.0평) · 토지 33.61㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 583만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.61㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 43.10㎡ (13.0평)
- 토지면적
- 33.61㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 759만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 양지말길
건물 · 대지권
- 건물
- 성원하이빌 · 43.10㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 동양동 611-1 · 제2종일반주거지역 · 33.61㎡ (10.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 611-1 성원하이빌 1동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다
인천광역시 계양구 동양동 611-1 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 43.1㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 인천광역시 계양구 동양동 611-1 성원하이빌 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 경사스라브 지붕 5층 공동주택 1층 17.76㎡ 2층 149.82㎡ 3층 149.82㎡ 4층 149.82㎡ 5층 149.82㎡ 철근콘크리트구조 43.1㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 694m · 동양중학교 · 중학교
- 1006m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 1104m · 인천소양초등학교 · 초등학교
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- 1282m · 인천세원고등학교 · 고등학교
- 1302m · 인천예일중학교 · 중학교
- 1383m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 1394m · 인천양촌중학교 · 중학교
버스
- 227m · 동양지구입구 · 76, 86, 87
- 240m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
- 276m · 동양지구1단지정문 · 81-1
- 277m · 동양지구입구 · 81-1, 841
- 289m · 동양주공1.2단지 · 76, 81-1, 841, 86, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-13, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 135,189,250원 (낙찰가 75,950,000원 기준 · 배당 74,810,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-13 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-06-15 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-28 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-06-13 | 소유권이전 | 하○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-03-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-04-17 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7750만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-04-01 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-10-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑7 | 25-10-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 10-12-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-12-17 | 근저당권설정 | 대전온누리신용협동조합 | 1억 2220만 | 말소 |
| 을4 | 11-06-13 | 근저당권설정 | 여서새마을금고 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을5 | 11-06-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-03-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을7-1 | 15-11-10 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 17-04-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-02-21 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7595만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7481만
앱에서 보는 것
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