경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513035-1 삼우빌라
인천광역시 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 4165만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.86㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 294만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.75㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 46.86㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 416만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9657만
- 도로명주소
- 아나지로197번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼우빌라 · 46.86㎡ (14.2평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 273-104 · 23.75㎡ (7.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 ‘효성남초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 아파트, 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-17 | sd | 2026.01.01 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호 · 철근콩크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 103.80㎡ 2층 103.80㎡ 3층 103.80㎡ 4층 103.80㎡ 지하 103.80㎡ 철근콩크리트조 46.86㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 367m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 571m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 673m · 명현초등학교 · 초등학교
- 673m · 명현중학교 · 중학교
- 687m · 효성고등학교 · 고등학교
- 834m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 834m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 1108m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 1178m · 안남고등학교 · 고등학교
- 1214m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 1263m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 1266m · 인천용마초등학교 · 초등학교
버스
- 45m · 뉴서울6차아파트 · 86
- 66m · 뉴서울6차아파트 · 86
- 227m · e편한세상계양 · 14, 80
- 259m · 효성사거리 · 12, 2
- 267m · e편한세상계양 · 14, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-03-05, )
→ 최선순위설정일자(2024.03.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-03-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-06-25 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 05-01-29 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-01-31 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-05-23 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-07-12 | 소유권이전 | 함○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 08-04-15 | 소유권이전 | 김○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-02-22 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 13-09-12 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1789만 | 말소 |
| 갑11 | 13-10-08 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 632만 | 말소 |
| 갑12 | 13-10-31 | 가압류 | 주식회사 한국외환은행 | 1204만 | 말소 |
| 갑13 | 14-06-18 | 임의경매개시결정 | 창신1동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑14 | 14-07-31 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 419만 | 말소 |
| 갑16 | 15-02-12 | 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번임의경매개시결 정, 14번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-02-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 16-04-29 | 소유권이전 | 유○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-07-15 | 소유권이전 | 채○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 24-03-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 25-10-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-06-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 95-06-01 | 근저당권설정 | 효성동천주교회신용협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 00-11-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 06-06-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 06-06-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-02-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-02-15 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 6120만 | 말소 |
| 을6 | 08-04-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 13-02-22 | 근저당권설정 | 창신1동새마을금고 | 7540만 | 말소 |
| 을9 | 13-02-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-02-12 | 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-02-12 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을12 | 16-04-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1800만 | 말소 |
| 을14 | 21-10-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-05-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4165만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4102만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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