인천지법 2025타경513118-1 송도센트로드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.87㎡ (4.5평)

건물면적

88.04㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5050만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인천타워대로

건물 · 대지권

건물

송도센트로드 · 88.04㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 30-3 · 14.87㎡ (4.5평)

호

4층

당사자

채권자

어OOOOO OOOO OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설이 소재하는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "국제업무지구역"이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하4층 지상45층 건물내 8층 803호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전시설, 주차시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 40미터, 약20미터, 약20미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(송도동 30-3) : 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로1류(폭 70m이상) (주간선도로)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 기호2(송도동 30-4) : 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로1류(폭 70m이상) (주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 씨동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천지하철 1호선 국제업무지구역 부

인천광역시 연수구 송도동 30-3 씨동 8층803호 · 철근콘크리트구조 88.040 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

어OOOOO OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO(O)

임차인

BOOOO OOOOOO OOOOOOOOO

임차인

LOOOOO OOO OOOOOOOOO

임차인

ZOOOOO OOOOOOO OOO

채권자

어OOOOO OOOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 씨동 8층803호 · 철근콘크리트구조 88.040 ㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 씨동 8층803호 · 철근콘크리트구조 88.040 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 800m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1202m · 채드윅 송도 국제학교
• 1280m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1313m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1453m · 신정중학교 · 중학교
• 1500m · 연송고등학교 · 고등학교

버스

• 5m · 국제업무지구역 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 106m · 국제업무지구역5번출구 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 200m · 힐스테이트송도더스카이 · 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43
• 210m · 국제업무지구역5번출구 · 1300인천
• 257m · 송도센텀하이브 · 4402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-20, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

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