경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513129-1 대경이즈뷰
인천광역시 계양구 장기동 123 대경이즈뷰 2동 2층201호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 장기동 123 대경이즈뷰 2동 2층201호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 1억 1200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.39㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 623만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.87㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 59.39㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9298만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장기서로20번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대경이즈뷰 · 59.39㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장기동 123 · 37.87㎡ (11.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "인천인혜학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-21 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 123 대경이즈뷰 2동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다
인천광역시 계양구 장기동 123 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.39㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 정OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 계OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 인천광역시 계양구 장기동 123 대경이즈뷰 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.39㎡
- 26-11-11 · 인천광역시 계양구 장기동 123 대경이즈뷰 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.39㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 153m · 인천인혜학교
- 287m · 인천계양초등학교 · 초등학교
- 1235m · 계양중학교 · 중학교
버스
- 104m · 신동아아파트 · 78인천
- 140m · 신동아아파트 · 78인천
- 195m · 장기동 · 81-1, 82
- 224m · 인혜학교후문(원욱그린타운) · 75, 계양2, 순환83
- 240m · 신동아아파트 · 30, 76, 78, 81, 841, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-29, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-29 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-04-13 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-06-22 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-01-29 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 20-01-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-06-25 | 가압류 | 정옥건설 주식회사 | 5000만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-11-14 | 가압류 | 현대카드주식회사 | 2028만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-10-16 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-06-22 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 20-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1330만 | 말소기준 |
| 을3 | 20-02-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 25-04-09 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1200만
- 매각비용
- 168만
- 배당 가능액
- 1억 1032만
- 소유자 잔여
- 4003만
앱에서 보는 것
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