경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513177-1 현대빌라
인천광역시 계양구 계산동 905-34 현대빌라 2층201호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 905-34 현대빌라 2층201호
- 감정가
- 8700만
- 최저가
- 8700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 32.17㎡ (9.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 894만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.29㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 32.17㎡ (9.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 870만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8347만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계수로5번길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대빌라 · 32.17㎡ (9.7평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 905-34 · 19.29㎡ (5.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 인천지하철 1호선 "계산역" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제201호 로서, 외벽 : 적벽돌 및 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관 리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 905-34 현대빌라 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 3층 다세대 공동주
인천광역시 계양구 계산동 905-34 2층201호 · 벽돌조 32.17㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 계양구 계산동 905-34 현대빌라 2층201호 · 벽돌조 32.17㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 계양구 계산동 905-34 현대빌라 2층201호 · 벽돌조 32.17㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 계산고등학교 · 고등학교
- 360m · 경인여자대학교 · 대학교
- 519m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
- 540m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 618m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 736m · 인천계산초등학교 · 초등학교
- 848m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 934m · 북인천중학교 · 중학교
- 950m · 인천안남중학교 · 중학교
- 1031m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 1276m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 1280m · 임학중학교 · 중학교
버스
- 124m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
- 168m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
- 242m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
- 255m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
- 329m · 계산동수협 · 30, 80, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-10-30, 인천신용보증재단)
→ 최선순위설정일자(2024.10.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-30)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 87,000,000원 기준 · 배당 80,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-10-30 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-07-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-03-30 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 07-11-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-06-18 | 소유권이전 | 김○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-05-10 | 소유권이전 | 노○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-07-11 | 소유권이전 | 이○○ | 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-06-24 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-10-30 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2850만 | 말소기준 |
| 갑10 | 25-10-20 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-07-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-07-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 02-03-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2470만 | 말소 |
| 을4 | 05-01-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-01 | 근저당권설정 | 계산신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 08-06-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-06-18 | 근저당권설정 | 충주농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 18-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 18-05-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-05-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-05-17 | 전세권설정 | 한○○ | 6800만 | 말소 |
| 을12 | 22-02-14 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-07-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8700만
- 매각비용
- 130만
- 배당 가능액
- 8569만
- 소유자 잔여
- 569만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 214건 모두 보기