경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513251-1 경남파크빌
인천광역시 계양구 서운동 181-7 경남파크빌 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 서운동 181-7 경남파크빌 2층203호
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저가
- 6174만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.88㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 539만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.86㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 37.88㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 617만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8261만
- 도로명주소
- 살라리로12번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경남파크빌 · 37.88㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 서운동 181-7 · 30.86㎡ (9.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 보OOOOOOO(OOOO OOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "계수중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "임학역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2010-4-30) 외벽: 미장스톤 및 목재 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(살나리(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-24 | sd | 2025.10.26 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 181-7 경남파크빌 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다
인천광역시 계양구 서운동 181-7 2층203호 · 철근콘크리트구조 37.88㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 보OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 계양구 서운동 181-7 경남파크빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 37.88㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 계양구 서운동 181-7 경남파크빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 37.88㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 588m · 계산공업고등학교 · 고등학교
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- 1111m · 계산여자중학교 · 중학교
- 1119m · 임학중학교 · 중학교
- 1130m · 서운고등학교 · 고등학교
버스
- 124m · 서운동성당 · 28, 581, 582
- 167m · 아주아파트410동 · 2-1
- 296m · 계산여고 · 2-1, 582
- 315m · 계산여자고등학교 · 28, 581, 582
- 337m · 은행마을 · 584-1, 588, 80, 841, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-08-05, 대천새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-08-05 · 대천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-05-10 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이성길 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-08-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-10-21 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 10-08-05 | 근저당권설정 | 대천새마을금고 | 1억 2400만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 26-07-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 26-07-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6174만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6081만
- 소유자 잔여
- 6081만
앱에서 보는 것
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