인천지법 2025타경513334-1 도담프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1099만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.63㎡ (5.3평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

토지면적

17.63㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

7109만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1191만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신송로170번길

건물 · 대지권

건물

도담프라자주건축물제1동 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 20-15 · 17.63㎡ (5.3평)

호

8층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천포스코고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단지 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 이용상황은 "소매점"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, '제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약15미터 내외, 북서측으로 약10미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

20-15) 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-13호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 20-16) 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-17호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천신정초등학교 부근

인천광역시 연수구 송도동 20-15 1층109호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

계OO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

청OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층109호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설 지2층 2781.89㎡ 지1층 2781.89㎡ 1층 1420.76㎡ 2층 1521.96㎡ 3층 1521.96㎡ 4층 1420.76㎡ 5층 1420.76㎡ 6층 1376.21㎡ 7층 1264.61㎡ 8층 1264.61㎡ 옥탑1층 110.63㎡ 철근콘크리트구조 47.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 438m · 신정초등학교 · 초등학교
• 456m · 명선초등학교 · 초등학교
• 490m · 채드윅 송도 국제학교
• 541m · 연송고등학교 · 고등학교
• 622m · 신정중학교 · 중학교
• 749m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 893m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1161m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1202m · 신송중학교 · 중학교
• 1439m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 154m · 더샵그린애비뉴 · 16, 4401, 4402, 55, 6-1, 82, 순환43
• 161m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 175m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 177m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-03, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1099만

매각비용

1066만

배당 가능액

7억 32만

소유자 잔여

4억 704만

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