경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513370-1
인천광역시 계양구 계산동 57-25 가동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 57-25 가동 3층302호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 6370만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.81㎡ (12.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 492만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.04㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 42.81㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3600만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계산새로19번길
건물 · 대지권
- 건물
- 42.81㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 57-25 · 21.04㎡ (6.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재"인천안남중학교"남측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 다세대주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 창호:하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 북측의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - -
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-03 | sd | 2026.01.18 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.29 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 57-25 가동 3층302호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 계양구 계산동 57-25 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 42.81㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 인천광역시 계양구 계산동 57-25 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 42.81㎡
- 26-08-25 · 인천광역시 계양구 계산동 57-25 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 42.81㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 94m · 인천안남중학교 · 중학교
- 294m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 314m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 368m · 계산여자중학교 · 중학교
- 441m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 568m · 작전중학교 · 중학교
- 634m · 작전고등학교 · 고등학교
- 674m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 680m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 720m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 919m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 951m · 계산고등학교 · 고등학교
버스
- 183m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
- 200m · 하나아파트 · 88부천
- 235m · 계양도서관 · 88부천
- 251m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
- 279m · 계산주공아파트 · 1500인천, 88부천, 9500인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )
→ 최선순위설정일자(2023.10.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-17)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-10-26 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-18 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-07-07 | 소유권이전 | 김○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-11-07 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-06-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-10-27 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑6 | 23-10-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 25-10-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-02-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-02-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-04-09 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 08-07-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-06-19 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 22-06-20 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-07-15 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6370만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6274만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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