경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경513394-1 어반스카이
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층204호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층204호
- 감정가
- 2억 1400만
- 최저가
- 1억 486만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 68.85㎡ (20.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 503만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.74㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 68.85㎡ (20.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1048만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6541만
- 도로명주소
- 까치말로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 어반스카이 · 68.85㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 작전동 679-10 · 17.74㎡ (5.4평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 204호로서, (사용승인일: 2019.09.04) 외벽: 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '오피스텔'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 스프링클러, 소화전, 도시가스, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필일단의 부정형 토지로서, 현황 '업무시설 ' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 북측으로 각각 왕복2차선도로 및 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-24 | sd | 2026.01.08 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.10 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.10.29 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인O OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층204호 · 철근콘크리트구조 68.85㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층204호 · 철근콘크리트구조 68.85㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 403m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 466m · 서운중학교 · 중학교
- 468m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 559m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 591m · 서운고등학교 · 고등학교
- 635m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 694m · 부일중학교 · 중학교
- 755m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 833m · 삼산고등학교 · 고등학교
- 877m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 877m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 900m · 계산중학교 · 중학교
버스
- 82m · 은영빌라 · 582
- 95m · 현대2차아파트 · 582
- 113m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701
- 130m · 현대2차아파트 · 581, 582, 590, 8701
- 131m · 태화한진아파트 · 88부천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )
→ 최선순위설정일자(2023.10.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-17)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-09-18 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-02-04 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-02-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-09-29 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-10-27 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑6 | 23-10-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-03-12 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 3300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 486만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 328만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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