인천지법 2025타경513416-1 도담프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7620만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.63㎡ (5.3평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

6762만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5000만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신송로170번길

건물 · 대지권

건물

도담프라자주건축물제1동 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 20-15 · 17.63㎡ (5.3평)

호

8층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 동측 인근에 위치하 며 주변은 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 및 지상8층건 중 1층 115호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'근린생활시설'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, '제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-13호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자 유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천동부교육 지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천포스코고등학교 부

인천광역시 연수구 송도동 20-15 1층115호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층115호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설 지2층 2781.89㎡ 지1층 2781.89㎡ 1층 1420.76㎡ 2층 1521.96㎡ 3층 1521.96㎡ 4층 1420.76㎡ 5층 1420.76㎡ 6층 1376.21㎡ 7층 1264.61㎡ 8층 1264.61㎡ 옥탑1층 110.63㎡ 철근콘크리트구조 47.5㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 438m · 신정초등학교 · 초등학교
• 456m · 명선초등학교 · 초등학교
• 490m · 채드윅 송도 국제학교
• 541m · 연송고등학교 · 고등학교
• 622m · 신정중학교 · 중학교
• 749m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 893m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1161m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1202m · 신송중학교 · 중학교
• 1439m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 154m · 더샵그린애비뉴 · 16, 4401, 4402, 55, 6-1, 82, 순환43
• 161m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 175m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 176m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-22, 안산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-22 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 7620만

매각비용

1014만

배당 가능액

6억 6605만

소유자 잔여

4억 7206만

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