인천지법 2025타경513503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 4699만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.63㎡ (8.1평)

건물면적

46.42㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장기서로16번길

건물 · 대지권

건물

46.42㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장기동 125 · 26.63㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금141,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 125 5층502호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 계양구 장기동 125 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.42㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 계양구 장기동 125 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.42㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 계양구 장기동 125 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.42㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 인천인혜학교
• 169m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 1148m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 70m · 장기동 · 81-1, 82
• 108m · 신동아아파트 · 78인천
• 113m · 장기동 · 81-1, 82
• 118m · 신동아아파트 · 78인천
• 159m · 인혜학교후문(원욱그린타운) · 75, 계양2, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-25

배당

입찰가 (최저가)

4699만

매각비용

70만

배당 가능액

4628만

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