경매 · 아파트
인천지법 2025타경513610-1 연수유천아파트
인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 110동 3층308호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 110동 3층308호
- 감정가
- 2억 7200만
- 최저가
- 2억 7200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 60.07㎡ (18.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.11㎡ (18.8평)
- 건물면적
- 60.07㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2720만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2000만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 먼우금로
건물 · 대지권
- 건물
- 연수유천아파트 · 60.07㎡ (18.2평) · 철근콩크리트 · 아파트
- 대지권
- 연수동 534 · 62.11㎡ (18.8평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "문남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트 및 벽식구조 평슬래브지붕 13층 건물 내 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있 습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 부지 서측 및 남동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 수취인불명 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.20 수취인불명 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 주소불명 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.02 수취인불명 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.21 수취인불명 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 110동 3층308호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 아파
인천광역시 연수구 연수동 534 110동 3층308호 · 철근 콘크리트 벽식구조 60.070㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 이OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 이OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 110동 3층308호 · 철근 콘크리트 벽식구조 60.070㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 110동 3층308호 · 철근 콘크리트 벽식구조 60.070㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 345m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 410m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 418m · 가천의과대학교 · 대학교
- 465m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
- 510m · 함박초등학교 · 초등학교
- 512m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 570m · 인천연일학교
- 594m · 인천중학교 · 중학교
- 633m · 인천여자고등학교 · 고등학교
- 711m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 807m · 연수중학교 · 중학교
- 1009m · 인천연수초등학교 · 초등학교
버스
- 37m · 태경아파트 · 4, 6-1, 81
- 51m · 유천아파트 · 4, 6, 81
- 120m · 연수우체국 · 112, 3002, 6
- 165m · 유천아파트후문 · 65
- 175m · 연수1동행정복지센터 · 523
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2022-02-21, 이명근)
→ 최선순위설정일자(2022.02.21 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-02-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 22-02-21 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-11-04 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 00-09-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-06-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 02-03-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 04-03-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 08-06-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-11-07 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-12-03 | 가처분 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 09-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-07-03 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-07-20 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-08-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 강성진 | 1억 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-10-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 서○○ | 2억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-10-28 | 소유권이전 | 주식회사신혜 | 3억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-06-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-07-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-06-20 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-11-04 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-09-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번저당권담보추가 | — | 말소 | ||
| 을23-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-11-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-09-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2180만 | 말소 |
| 을3 | 99-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 00-09-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-09-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 01-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 01-06-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 02-03-06 | 7번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을9 | 02-03-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 02-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9000만 | 말소 |
| 을11 | 04-03-23 | 전세권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을10-1 | 04-03-23 | 10번근저당권변경 | 4200만 | 말소 | |
| 을12 | 08-05-13 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 08-06-26 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을14 | 08-06-26 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 09-08-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 09-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 12-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을18 | 12-10-04 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 15-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을20 | 15-10-12 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-10-28 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-10-28 | 근저당권설정 | 케이투엠플러스대부주식회사 | 4억 600만 | 말소 |
| 을23 | 22-02-21 | 전세권설정 | 이○○ | 3억 2000만 | 말소기준 |
| 을24 | 22-02-21 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7200만
- 매각비용
- 408만
- 배당 가능액
- 2억 6792만
- 소유자 잔여
- 2억 6792만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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