경매 · 아파트
인천지법 2025타경513660-1 쌍용아파트
인천광역시 연수구 옥련동 644-1 쌍용아파트 103동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 644-1 쌍용아파트 103동 2층201호
- 감정가
- 3억 2100만
- 최저가
- 3억 2100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2100만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.60㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3210만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1160만
- 도로명주소
- 청량로
건물 · 대지권
- 건물
- 쌍용아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 옥련동 644-1 · 27.60㎡ (8.3평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 메OOOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '옥련중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(수인분당선 송도역) 등이 소재하여 대중교통 이용여건은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 토지로 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 644-1 쌍용아파트 103동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 옥련중학교 부근에 위치한
인천광역시 연수구 옥련동 644-1 103동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.980㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 예OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOO OOOO
- 채권자
- 메OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 인천광역시 연수구 옥련동 644-1 쌍용아파트 103동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.980㎡
- 26-08-12 · 인천광역시 연수구 옥련동 644-1 쌍용아파트 103동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.980㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 161m · 옥련중학교 · 중학교
- 291m · 축현초등학교 · 초등학교
- 374m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 404m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 517m · 송도초등학교 · 초등학교
- 748m · 함박중학교 · 중학교
- 851m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 890m · 송도고등학교 · 고등학교
- 933m · 인송중학교 · 중학교
- 1063m · 인천해양과학고
- 1453m · 청학공업고등학교 · 고등학교
버스
- 58m · 쌍용아파트 · 521, 523
- 72m · 쌍용아파트 · 523, 8, 8A
- 78m · 쌍용아파트 · 521, 523
- 94m · 옥련중학교 · 521, 523, 8, 연수03
- 104m · 서해아파트 · 521, 65-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-01, 한화손해보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-01 · 한화손해보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-12-04 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-05-06 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2049만 | 말소 |
| 갑3 | 99-06-29 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2021만 | 말소 |
| 갑4 | 99-08-18 | 가압류 | 중구농업협동조합 | 2500만 | 말소 |
| 갑5 | 00-06-29 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-05-27 | 강제경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-08-29 | 가압류 | 손○○ | 9957만 | 말소 |
| 갑8 | 03-09-17 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-09-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-07-16 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-08-31 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-07-13 | 가압류 | 자팔알리 (ABDALLAH JAFAR ALI ABDALLAH) | 1565만 | 말소 |
| 갑13 | 10-12-06 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-06-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-12-29 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 17-12-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 19-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-12-03 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | 메리츠캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1233만 | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-03-19 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 을2 | 09-08-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-12-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 11-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 7200만 | 말소 |
| 을5 | 15-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사에치제이인베스트먼트에이 엠씨대부 | 1650만 | 말소 |
| 을6 | 15-12-29 | 전세권설정 | 주식회사에치제이인베스트먼트에이엠 씨대부 | 500만 | 말소 |
| 을7 | 16-02-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-02-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-02-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-02-26 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을12 | 17-12-01 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 2억 3690만 | 말소기준 |
| 을13 | 17-12-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사엠에이피대부 | 1억 2090만 | 소멸 |
| 을14-1 | 21-12-27 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1160만 | 소멸 | |
| 을12-1 | 23-11-24 | 12번근저당권변경 | 2억 1561만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2100만
- 매각비용
- 481만
- 배당 가능액
- 3억 1618만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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