경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513735-1 송광아트빌
인천광역시 계양구 효성동 404-43 송광아트빌 에이동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 404-43 송광아트빌 에이동 5층501호
- 감정가
- 1억 900만
- 최저가
- 5341만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 55.02㎡ (16.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 321만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.96㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 55.02㎡ (16.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 534만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 511만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로
건물 · 대지권
- 건물
- 송광아트빌 · 55.02㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 404-43 · 25.96㎡ (7.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 404-43 송광아트빌 에이동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재함
인천광역시 계양구 효성동 404-43 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 55.02㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 인천광역시 계양구 효성동 404-43 송광아트빌 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 55.02㎡
- 26-09-10 · 인천광역시 계양구 효성동 404-43 송광아트빌 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 55.02㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 209m · 새말사거리 · 45, 586
- 215m · 새말사거리 · 103, 45, 586, 594
- 247m · 효성사거리 · 12, 584, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-06, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,391,150원 (낙찰가 53,410,000원 기준 · 배당 52,608,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-06 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-07-26 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-07 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-10-06 | 가압류 | 일산신용협동조합 | 343만 | 말소 |
| 갑4 | 03-10-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-10-27 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-10-27 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-07-13 | 소유권이전 | 강○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-11-02 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 10-07-26 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 11-04-18 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-09-20 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 22-12-06 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑11 | 25-11-06 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9880만 | 말소 |
| 을2 | 04-10-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-10-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2640만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-08-11 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-04-01 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 6480만 | 말소 |
| 을5 | 08-04-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-11-02 | 근저당권설정 | 고흥농업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을7 | 09-11-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6240만 | 말소 |
| 을9 | 10-08-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-04-18 | 근저당권설정 | 진도연합새마을금고 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을11 | 11-04-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-09-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-11-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5341만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5260만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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