인천지법 2025타경513753-1 더 써밋 비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.24㎡ (11.3평)

건물면적

64.39㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산새로5번길

건물 · 대지권

건물

더 써밋 비동 · 64.39㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

계산동 320-9 · 37.24㎡ (11.3평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '인천안남중학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등 주거복합지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 홈플러스계산점(도보8분) 등 -교육시설: 인천안남중학교(도보3분) 등 -공원시설: 개나리어린이공원(도보4분) 등

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량 접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(주부토로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 경인교대역(도보6분) 계산역(도보7분)

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물내 6층 601호로서 ○ 외부마감: 드라이비트 벽돌타일 및 징크 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세로장방형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 동측으로 소로(약8미터)의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 주택임차권: 임대보증금(265,000,000원), 점유개시일(2021.04.05)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 320-9 더 써밋 비동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 7층 공동주

인천광역시 계양구 계산동 320-9 6층601호 · 철근콘크리트구조 64.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

박OO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 인천광역시 계양구 계산동 320-9 더 써밋 비동 6층601호 · 철근콘크리트구조 64.39㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 계양구 계산동 320-9 더 써밋 비동 6층601호 · 철근콘크리트구조 64.39㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 인천안남중학교 · 중학교
• 340m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 381m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 433m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 445m · 계산여자중학교 · 중학교
• 529m · 작전중학교 · 중학교
• 596m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 615m · 작전고등학교 · 고등학교
• 685m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 991m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 995m · 계산고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
• 138m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 181m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 292m · 하나아파트 · 88부천
• 299m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-21, 박순흠)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-21 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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