경매 · 아파트
인천지법 2025타경513843-1 송도더샵퍼스트월드
인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 3층305호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 3층305호
- 감정가
- 8억 7300만
- 최저가
- 6억 1110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 116.13㎡ (35.1평) · 토지 43.07㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1110만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.07㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 116.13㎡ (35.1평)
- 토지면적
- 43.07㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6111만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 8879만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 해돋이로
건물 · 대지권
- 건물
- 송도더샵퍼스트월드 · 116.13㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 4-1 · 43.07㎡ (13.0평)
- 호
- 64층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 남측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층건 내 3층 305호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 열병합방식에 의한 지역난방난방시설이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "공동주택 등" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남서측으로 노폭 약 30m의 포장도로 등에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.11 수취인불명 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.27 기타 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.19 수취인불명 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 3층305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 해양경찰청 부근에 위치
인천광역시 연수구 송도동 4-1 3동 3층305호 · 철근콘크리트구조 116.125㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | ||||
| VU THI HONG HAU | ||||
| COSFORD ETHAN KHOA |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 연OOOO
- 임차인
- COOOOOO OOOOO OOOO
- 임차인
- VO OOO OOOO OOO
- 임차인
- 서OO
- 채권자
- 전OOOOOOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 3층305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 1층 659.866㎡ 2층 945.299㎡ 3층 945.299㎡ 4층 945.299㎡ 5층 945.299㎡ 6층 945.299㎡ 7층 945.299㎡ 8층 945.299㎡ 9층 945.299㎡ 10층 945.299㎡ 11층 945.299㎡ 12층 945.299㎡ 13층 945.299㎡ 14층 945.299㎡ 15층 945.299㎡ 16층 945.299㎡ 17층 945.299㎡ 18층 945.299㎡ 19층 945.299㎡ 20층 945.299㎡ 21층 945.299㎡ 22층 945.299㎡ 23층 945.299㎡ 24층 945.299㎡ 25층 945.299㎡ 26층 945.299㎡ 27층 945.299㎡ 28층 945.299㎡ 29층 945.299㎡ 30층 945.299㎡ 31층 945.299㎡ 32층 945.299㎡ 33층 0㎡ 34층 945.232㎡ 35층 945.232㎡ 36층 945.232㎡ 37층 945.232㎡ 38층 945.232㎡ 39층 945.232㎡ 40층 945.232㎡ 41층 945.232㎡ 42층 945.232㎡ 43층 945.232㎡ 44층 945.232㎡ 45층 945.232㎡ 46층 945.232㎡ 47층 945.232㎡ 48층 945.232㎡ 49층 945.232㎡ 50층 945.232㎡ 51층 945.232㎡ 52층 945.232㎡ 53층 945.232㎡ 54층 945.232㎡ 55층 945.232㎡ 56층 945.232㎡ 57층 945.232㎡ 58층 945.232㎡ 59층 945.232㎡ 60층 0㎡ 61층 924.561㎡ 62층 924.561㎡ 63층 857.72㎡ 64층 320.52㎡ 철근콘크리트구조 116.125㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 601m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 743m · 신정초등학교 · 초등학교
- 756m · 신송중학교 · 중학교
- 825m · 신송초등학교 · 초등학교
- 917m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
- 968m · 해송고등학교 · 고등학교
- 1011m · 신송고등학교 · 고등학교
- 1013m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
- 1051m · 채드윅 송도 국제학교
- 1152m · 해송초등학교 · 초등학교
- 1167m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
- 1244m · 해송중학교 · 중학교
버스
- 125m · 해양경찰청 · 1300인천, 1301인천, 3002광명
- 126m · 송도힐스테이트5단지 · 1300인천, 1301인천, 3002광명
- 137m · 송도더샵퍼스트월드(서문) · 1301, 303-1, 4402, 6-1, 9, M6724, 순환43
- 147m · 송도더샵퍼스트월드(동문) · 303, 320, 330, 55, 8, M6405, 순환41
- 172m · 컨벤시아 · 1301, 303-1, 4402, 6-1, 9, M6724, 순환43
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-09, 전주동부신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-09 · 전주동부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-02-19 | 소유권보존 | 송도국제도시개발유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-04-17 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-04-17 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-02-10 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-12-22 | 소유권이전 | 주식회사바다유 | 4억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 18-07-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 19-03-07 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 21-07-16 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑4-4 | 22-08-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-06-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-11-12 | 임의경매개시결정 | 전주동부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 12-02-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-02-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 15-11-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 4880만 | 말소 |
| 을6 | 18-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을7 | 19-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 19-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8억 1840만 | 말소 |
| 을9 | 19-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을10 | 19-08-09 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 19-11-15 | 9번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 19-11-15 | 8번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-08-09 | 근저당권설정 | 전주동부신용협동조합 | 9억 8450만 | 말소기준 |
| 을12 | 22-08-09 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 1110만
- 매각비용
- 916만
- 배당 가능액
- 6억 193만
- 소유자 잔여
- 6억 193만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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