인천지법 2025타경513892-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3670만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.78㎡ (7.2평)

건물면적

38.79㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양산로

건물 · 대지권

건물

38.79㎡ (11.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

계산동 895-23 · 23.78㎡ (7.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '경인여자대학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약15m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 895-23 1층102호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 계양구 계산동 895-23 1층102호 · 벽돌조 38.79㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 계양구 계산동 895-23 1층102호 · 벽돌조 38.79㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 계양구 계산동 895-23 1층102호 · 벽돌조 38.79㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 290m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 338m · 경인여자대학교 · 대학교
• 579m · 북인천중학교 · 중학교
• 651m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 769m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 882m · 계산고등학교 · 고등학교
• 1073m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1143m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 1206m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1281m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 1299m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 37m · 계양문화회관 · 584, 584-1
• 51m · 계양문화회관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 172m · 경신아파트 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 192m · 예비군교육장 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 231m · 예비군교육장 · 584, 584-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-15, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-15

배당

입찰가 (최저가)

3670만

매각비용

55만

배당 가능액

3615만

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