경매 · 아파트
인천지법 2025타경513936-1 인천송도힐스테이트
인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 501동 5층503호
매각기일 (D-12) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 501동 5층503호
- 감정가
- 7억 9600만
- 최저가
- 5억 5720만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 142.13㎡ (43.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5720만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.29㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 142.13㎡ (43.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5572만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 도로명주소
- 컨벤시아대로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천송도힐스테이트 · 142.13㎡ (43.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 21-64 · 48.29㎡ (14.6평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천해양경찰청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상복합아파트 및 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층(사용승인:2011.01.17) 건물내 제5층 제503호로서, 외벽:몰탈위 페인트및 강화유리 마감. 내부:내부인테리어 마감. 창호:시스템창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,승강기설비,소화전설비,지하 주차장시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트,오피스텔,제1종근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-18호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대이상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-20 | sd | 2025.11.25 도달 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 501동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 해양경찰청 부근에 위치
인천광역시 연수구 송도동 21-64 501동 5층503호 · 철근콘크리트구조 142.1275㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| WU WENJIE | ||||
| JIN HU | ||||
| XU YUSHUN |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 점유자
- JOO OO
- 점유자
- WO OOOOOO
- 점유자
- XO OOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 501동 5층503호 · 철근콘크리트구조 142.1275㎡
- 26-10-02 · 인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 501동 5층503호 · 철근콘크리트구조 142.1275㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 438m · 신정초등학교 · 초등학교
- 539m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 699m · 채드윅 송도 국제학교
- 745m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
- 846m · 명선초등학교 · 초등학교
- 918m · 신송중학교 · 중학교
- 920m · 연송고등학교 · 고등학교
- 921m · 신송초등학교 · 초등학교
- 991m · 신정중학교 · 중학교
- 1018m · 연송초등학교 · 초등학교
- 1025m · 신송고등학교 · 고등학교
- 1332m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
버스
- 12m · 송도힐스테이트5단지 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
- 76m · 해양경찰청 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
- 157m · 더프라우 · 1300인천, 3002광명
- 179m · 송도힐스테이트6단지 · 1300
- 208m · 이안송도 · 1300인천, 3002광명
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-23, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-23 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-03-09 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 11-03-21 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-07-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-09-11 | 가압류 | 주식회사 케이비엔텍 | 949만 | 말소 |
| 갑4 | 20-05-15 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 20-06-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-07-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 4960만 | 말소 |
| 갑6 | 20-08-05 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-08-12 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1억 2만 | 말소 |
| 갑8 | 21-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-03-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-08-17 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-08-17 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류, 8번압류, 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 22-03-23 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-12-26 | 가압류 | 이○○ | 4억 7811만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 11-03-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5억 2920만 | 말소 |
| 을2 | 11-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 | 말소 |
| 을3 | 20-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사제이와이 | 1억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 20-08-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 20-08-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 20-08-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사와우에셋대부 | — | 말소 |
| 을1-3 | 20-08-27 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 5억 2920만 | 말소 | |
| 을1-4 | 20-10-22 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1억 500만 | 말소 | |
| 을5 | 21-08-17 | 1-3번근질권, 1-4번질권, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-08-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6080만 | 말소 |
| 을8 | 22-03-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 12억 | 말소기준 |
| 을9-1 | 24-01-25 | 9번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 5720만
- 매각비용
- 835만
- 배당 가능액
- 5억 4884만
- 소유자 잔여
- 7072만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
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