경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514063-1 부경캐슬빌
인천광역시 계양구 귤현동 511-4 부경캐슬빌 4층403호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 귤현동 511-4 부경캐슬빌 4층403호
- 감정가
- 1억 4500만
- 최저가
- 1억 150만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 38.80㎡ (11.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 865만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.53㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 38.80㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1015만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2458만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 화단봉길
건물 · 대지권
- 건물
- 부경캐슬빌 · 38.80㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 귤현동 511-4 · 33.53㎡ (10.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '귤현초등학교‘ 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 귤현역(인천지하철 1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 등재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2010.03.18
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-11-23 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-11-23 | sd | 2025.11.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 511-4 부경캐슬빌 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 다
인천광역시 계양구 귤현동 511-4 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.80㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 보OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 인OOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 계양구 귤현동 511-4 부경캐슬빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.80㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 계양구 귤현동 511-4 부경캐슬빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.80㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 173m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 535m · 계양중학교 · 중학교
- 1419m · 인천소양초등학교 · 초등학교
버스
- 69m · 귤현차량사업소 · 75
- 143m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
- 146m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
- 168m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
- 170m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-20, )
→ 최선순위설정일자(2023.01.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-03-24 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 정경연 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-09-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-10-17 | 임의경매개시결정 | 대동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-06-10 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-06-10 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 15-08-03 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-08-03 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-01-06 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 2100만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-01-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 23-09-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 10억 2000만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-20 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-09-01 | 근저당권설정 | 대동새마을금고 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을2 | 13-06-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을4 | 15-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 15-08-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 15-12-08 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 19-07-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-08 | 주택임차권 | 인천도시공사 | 1억 2100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 150만
- 매각비용
- 152만
- 배당 가능액
- 9997만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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