인천지법 2025타경514167-1 대신하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.60㎡ (8.0평)

건물면적

56.10㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

418만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

대신하이츠빌 · 56.10㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 321-59 · 26.60㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효일사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호으로서, (사용승인일 : 2001.08.30) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 321-59 대신하이츠빌 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 계양구 효성동 321-59 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 56.10㎡

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 계양구 효성동 321-59 대신하이츠빌 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 56.10㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 계양구 효성동 321-59 대신하이츠빌 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 56.10㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 명현초등학교 · 초등학교
• 536m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 563m · 명현중학교 · 중학교
• 645m · 효성고등학교 · 고등학교
• 808m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 808m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 809m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 884m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 981m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 989m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1089m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1126m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 효성신사거리 · 2, 584
• 83m · 명현초등학교 · 7700인천
• 92m · 미도아파트 · 14, 588, 590, 80
• 95m · 대신아파트 · 9300인천
• 98m · 명현중학교 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-24, 예스자산대부 주식회사)

→ 가압류(2023-02-24)가 현 소유자 취득일(2022-03-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-24 · 예스자산대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4184만

매각비용

62만

배당 가능액

4121만

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