경매 · 아파트
인천지법 2025타경514170-1 계양센트레빌1단지
인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 102동 5층503호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 102동 5층503호
- 감정가
- 4억 9200만
- 최저가
- 3억 4440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4440만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3444만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1910만
- 도로명주소
- 형제봉길
건물 · 대지권
- 건물
- 계양센트레빌1단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 귤현동 531
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 계양구 귤현동 소재 "인천지하철1호선 귤현역" 동측 인근에 위치하는 아파트 "계양센트레빌1단지 제102동" 제5층 제503호로서 인근은 아파트 및 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인천지하철1호선 "귤현역"이 서측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 15층 규모의 아파트건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 서측으로 중로, 동측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현 도시개발), 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 도시개발구역(도시개발법), 중점경관관리구역, 토지거래에 관한 허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 2025.08.26-2026.08.25)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 지적사항 미정리로 대지권등록부 미발급됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.08 폐문부재 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 102동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 15층 아
인천광역시 계양구 귤현동 531 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9653㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 압류권자
- 계OOOO
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9653㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9653㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 306m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 999m · 계양중학교 · 중학교
- 1195m · 동양중학교 · 중학교
- 1419m · 인천당산초등학교 · 초등학교
버스
- 51m · 계양센트레빌1단지 · 76, 순환83
- 103m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
- 138m · 귤현현대아이파크 · 76
- 208m · 노오지JC(미정차) · 3300, 8829이천, 8842광주, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남
- 234m · 계양센트레빌1단지(111동앞) · 76, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-08, 비엔케이캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-08 · 비엔케이캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-04-15 | 소유권보존 | 주식회사화인어드밴타스피에프브이 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-05-21 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-04-30 | 소유권이전 | 백○○ | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-09-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-02-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-07-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-10-20 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-11-28 | 임의경매개시결정 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 13-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 15-04-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 9520만 | 말소 |
| 을5 | 16-09-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온캐피탈 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을9 | 22-01-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 22-03-23 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 5720만 | 말소 |
| 을12 | 22-08-08 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 6억 | 말소기준 |
| 을13 | 22-08-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-08-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-08-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4440만
- 매각비용
- 516만
- 배당 가능액
- 3억 3923만
- 소유자 잔여
- 3억 3923만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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