경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514203-1
인천광역시 계양구 효성동 167-22 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 167-22 1층102호
- 감정가
- 7700만
- 최저가
- 3773만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.30㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 344만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.10㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 36.30㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 377만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4418만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 봉오대로538번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.30㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 167-22 · 25.10㎡ (7.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근리생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 스라브지붕 3층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1990.06.23.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-19 | sd | 2025.12.28 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.28 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.15 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 167-22 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 3층 다세대 빌라주
인천광역시 계양구 효성동 167-22 1층102호 · 벽돌조 36.3㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 소유자
- 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 계양구 효성동 167-22 1층102호 · 벽돌조 36.3㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 계양구 효성동 167-22 1층102호 · 벽돌조 36.3㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 456m · 명현초등학교 · 초등학교
- 551m · 명현중학교 · 중학교
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- 720m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
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- 819m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
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- 961m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 1114m · 인천성지초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 효성노인문화센터 · 2-1
- 193m · 효성노인문화센터 · 2-1, 590
- 205m · 미도아파트 · 14, 588, 590, 80
- 221m · 명현초등학교 · 7700
- 254m · 명현초등학교 · 7700인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-18, 서울경기양돈축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2011.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-07-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-18 · 서울경기양돈축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-09-14 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 10-09-20 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-04-24 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1734만 | 말소 |
| 갑3 | 13-06-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-01-12 | 임의경매개시결정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-01-26 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-05-12 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2666만 | 말소 |
| 갑7 | 15-07-17 | 강제경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-10-26 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1250만 | 소멸 |
| 갑9 | 16-02-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-05-03 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-05-09 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-05-17 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 779만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-06-27 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 769만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-10-25 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1262만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-12-04 | 임의경매개시결정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 00-01-25 | 근저당권설정 | 국민생명보험주식회사 | 1690만 | 말소 |
| 을2 | 10-09-20 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 2730만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-09-27 | 1번근저당권이전 | 미래에셋생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 10-09-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-07-18 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 4800만 | 말소기준 |
| 을5 | 11-07-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3773만
- 매각비용
- 56만
- 배당 가능액
- 3716만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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