인천지법 2025타경514235-1 리빌프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.45㎡ (9.5평)

건물면적

42.99㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로82번길

건물 · 대지권

건물

리빌프라임 · 42.99㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

옥련동 171-6 · 31.45㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "송도역" 이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.11.05.) 외벽 : 미장스톤 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서,다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금181,000,000원 / 임대차계약일자 2019년08월07일 / 확정일자 2019년06월27일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 171-6 리빌프라임 3층301호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 연수구 옥련동 171-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 연수구 옥련동 171-6 리빌프라임 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.99㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 연수구 옥련동 171-6 리빌프라임 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 송도고등학교 · 고등학교
• 360m · 인송중학교 · 중학교
• 379m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 482m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 508m · 인천해양과학고
• 509m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 698m · 옥련중학교 · 중학교
• 913m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1111m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1400m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 108m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03
• 149m · 현대2차아파트 · 521, 8, 8A
• 171m · 옥련사거리 · 65-1, 72
• 182m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
• 223m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 65-1, 8, 9, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

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