인천지법 2025타경514356-1 계양산파크트루엘 상가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.53㎡ (8.6평)

건물면적

46.94㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경명대로1045번길

건물 · 대지권

건물

계양산파크트루엘 상가동 · 46.94㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

계산동 1110 · 28.53㎡ (8.6평)

호

1층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 제비101호로서 (사용승인일:2020-02-27) 외벽:석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 동측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-01-07), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 1110 계양산파크트루엘 상가동 지1층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 `계양산파크트루엘아파트` 상가동

인천광역시 계양구 계산동 1110 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 46.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

춘OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

춘OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 계양구 계산동 1110 계양산파크트루엘 상가동 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 46.94㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 계양구 계산동 1110 계양산파크트루엘 상가동 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 46.94㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 경인여자대학교 · 대학교
• 301m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 493m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 508m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 594m · 계산고등학교 · 고등학교
• 724m · 북인천중학교 · 중학교
• 855m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 859m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 1084m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1147m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1365m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 156m · 예비군교육장 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 159m · 예비군교육장 · 584, 584-1
• 249m · 계양문화회관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 253m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 박경희)

→ 최선순위설정일자(2022.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

5810만

매각비용

87만

배당 가능액

5722만

소유자 잔여

4882만

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