경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514468-1 엘지아트빌
인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 5층502호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 5층502호
- 감정가
- 7100만
- 최저가
- 3479만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 30.51㎡ (9.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 377만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.50㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 30.51㎡ (9.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 347만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 봉오대로555번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘지아트빌 · 30.51㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 76-4 · 14.50㎡ (4.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천명현초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트, 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있으며 제반 대중 교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2002.04.22) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 효성동 76-4 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천 서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 5층 다세대 공동주택에 소
인천광역시 계양구 효성동 76-4 5층502호 · 철근콘크리트조 30.51㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 5층502호 · 철근콘크리트조 30.51㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 5층502호 · 철근콘크리트조 30.51㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 205m · 명현초등학교 · 초등학교
- 308m · 명현중학교 · 중학교
- 436m · 효성고등학교 · 고등학교
- 571m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 571m · 효성동초등학교 · 초등학교
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버스
- 66m · 효성프라자 · 2, 584, 588
- 69m · 효성프라자 · 2, 584, 588
- 108m · 명현초등학교 · 7700
- 138m · 명현중학교 · 2-1, 590, 9300, 급행95
- 165m · 명현초등학교 · 7700
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-05, )
→ 최선순위설정일자(2023.01.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-01 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-17 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-03-27 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 475만 | 말소 |
| 갑4 | 04-08-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-04-20 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-04-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 08-07-21 | 소유권이전 | 황○○ | 4100만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-09-11 | 소유권이전 | 이○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 15-10-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 15-11-16 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1270만 | 말소 |
| 갑10 | 16-03-09 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 749만 | 말소 |
| 갑11 | 16-05-24 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 16-11-24 | 9번가압류, 10번가압류, 11번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-11-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김상철 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-07-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사에스엠주택 | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-02-08 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-01-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑17 | 25-12-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 05-04-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-04-20 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 12-09-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 15-10-22 | 근저당권설정 | 임○○ | 1650만 | 말소 |
| 을5-1 | 15-10-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 15-10-22 | 5번근저당권변경 | 1621만 | 말소 | |
| 을7 | 16-11-24 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-03-06 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3479만
- 매각비용
- 52만
- 배당 가능액
- 3426만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
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- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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