경매 · 아파트
인천지법 2025타경514477-1 롯데캐슬
인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 103동 11층1101호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 103동 11층1101호
- 감정가
- 8억 1500만
- 최저가
- 8억 1500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 110.25㎡ (33.4평) · 토지 62.03㎡ (18.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1500만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.03㎡ (18.8평)
- 건물면적
- 110.25㎡ (33.4평)
- 토지면적
- 62.03㎡ (18.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8150만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2386만
- 도로명주소
- 송도과학로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데캐슬 · 110.25㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 150 · 62.03㎡ (18.8평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층건 내 제103동 제11층 제1101호로서, (사용승인일:2012.10.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-14)(연세대학교국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.11 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.11 폐문부재 |
| 26-01-11 | sd | 2026.01.17 도달 |
| 26-01-11 | sd | 2026.01.17 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.25 폐문부재 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.25 폐문부재 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.15 폐문부재 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 103동 11층1101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천지하철 1호선 캠퍼스타운
인천광역시 연수구 송도동 150 103동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 110.2530㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 연OOOO
- 소유자
- 강OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 103동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 110.2530㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 103동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 110.2530㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 227m · 송원초등학교 · 초등학교
- 455m · 박문중학교 · 중학교
- 580m · 박문여자고등학교 · 고등학교
- 810m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
- 876m · 신송고등학교 · 고등학교
- 981m · 신송초등학교 · 초등학교
- 1038m · 신송중학교 · 중학교
- 1352m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
- 1354m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 1379m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
버스
- 29m · 롯데캐슬 · 16-1, 순환41
- 41m · 롯데캐슬 · 16-1, 순환41
- 183m · 송도체육센터 · 16-1, 9, 순환41, 연수02
- 186m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
- 260m · 롯데캐슬 · 9, 순환41, 연수02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-26, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-26 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-12-14 | 소유권보존 | 송도국제화복합단지개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-07-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김주묵 | 4억 5604만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-07-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-08-18 | 2번김주묵지분전부 이전 | 지분 2분의 1 강현식 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-12-30 | 2번강현식지분가처 분 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 16-02-16 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-07-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-03-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-03-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-11-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-02-28 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-12-04 | 임의경매개시결정 | 에이치에프더블유오삼씨유동화전문유한 회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 4430만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-07-01 | 근저당권설정 | 문○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 15-07-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-12-24 | 주택임차권 | 이○○ | 5억 4000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 26-02-05 | 4번임차권경정 | 10만 | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 1500만
- 매각비용
- 1222만
- 배당 가능액
- 8억 277만
- 소유자 잔여
- 2억 6277만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
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