인천지법 2025타경514568-1 케이엠아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.54㎡ (9.2평)

건물면적

63.95㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

임학서로24번길

건물 · 대지권

건물

케이엠아트빌 · 63.95㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

임학동 46-18 · 30.54㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 임학동에 소재하고, "임학역" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(임학역)이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호이며, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형 토지이며, "공동주택" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필지 일단을 기준으로 본건 동측, 북측, 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

임학동 46-18 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임학동 46-19 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.5.21.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동 46-18 케이엠아트빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 계양구 임학동 46-18 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.95㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 계양구 임학동 46-18 케이엠아트빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.95㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 계양구 임학동 46-18 케이엠아트빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 406m · 계산고등학교 · 고등학교
• 509m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 594m · 임학중학교 · 중학교
• 665m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천안남중학교 · 중학교
• 876m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 929m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 976m · 계양고등학교 · 고등학교
• 1037m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 1039m · 계산여자중학교 · 중학교
• 1042m · 경인여자대학교 · 대학교

버스

• 217m · 안산초등학교(구계산고교) · 111, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 257m · 계산주공아파트 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 275m · 한일아파트 · 583, 584
• 313m · 계양도서관 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 322m · 왕궁가든 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-13, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다