경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514600-1 청솔빌라
인천광역시 계양구 계산동 724-2 청솔빌라 2층202호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 724-2 청솔빌라 2층202호
- 감정가
- 7400만
- 최저가
- 7400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 37.51㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 652만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 7400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.88㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 37.51㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 740만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7259만
- 도로명주소
- 계양산로
건물 · 대지권
- 건물
- 청솔빌라 · 37.51㎡ (11.3평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 724-2 · 24.88㎡ (7.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재하며, 계산초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 계양산 인근으로 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 인천1호선 계산역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 연와조 스라브지붕 지상 3층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1990.02.16) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창 호 : 알루미늄 및 PVC 새시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 4미터의 도로를 통하여 공도에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2026.01.01 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 724-2 청솔빌라 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 현황상 3층 다세대 공
인천광역시 계양구 계산동 724-2 2층202호 · 벽돌조 37.51㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 구OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 파OOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO OOOO
- 압류권자
- 파OO OOOO
- 압류권자
- 파OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 계양구 계산동 724-2 청솔빌라 2층202호 · 벽돌조 37.51㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 계양구 계산동 724-2 청솔빌라 2층202호 · 벽돌조 37.51㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 190m · 인천계산초등학교 · 초등학교
- 278m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
- 446m · 경인여자대학교 · 대학교
- 484m · 북인천중학교 · 중학교
- 649m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 684m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 967m · 계산고등학교 · 고등학교
- 989m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 1103m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 1194m · 인천효성중학교 · 중학교
- 1208m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 1291m · 인천효성초등학교 · 초등학교
버스
- 81m · 계양문화회관 · 584, 584-1
- 97m · 경신아파트 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
- 158m · 계양문화회관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
- 292m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
- 294m · 교통연수원 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90, 인천e음71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-04, )
→ 최선순위설정일자(2022.07.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-04-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-11-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-03-12 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-03-28 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-07-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-08-19 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-09-01 | 소유권이전 | 김○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-07-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 22-09-08 | 가압류 | 구로신용협동조합 | 16억 6387만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-10-18 | 가압류 | 신안군수산업협동조합 | 10억 | 소멸 |
| 갑13 | 24-08-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-12-10 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-01-19 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 26-07-30 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-04-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 90-06-04 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 450만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-09-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 08-09-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 10-08-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-08-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3288만 | 말소 |
| 을8 | 18-05-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-11-22 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7400만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7289만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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