인천지법 2025타경514634-1 어반스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.74㎡ (5.4평)

건물면적

68.85㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

까치말로6번길

건물 · 대지권

건물

어반스카이 · 68.85㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 679-10 · 17.74㎡ (5.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 3필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측의 '아나지로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 계양구 작전동 679-10 2동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 68.85㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

함OO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 68.85㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 68.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 466m · 서운중학교 · 중학교
• 468m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 559m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 591m · 서운고등학교 · 고등학교
• 635m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 694m · 부일중학교 · 중학교
• 755m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 833m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 877m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 877m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 900m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 82m · 은영빌라 · 582
• 95m · 현대2차아파트 · 582
• 113m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701
• 130m · 현대2차아파트 · 581, 582, 590, 8701
• 131m · 태화한진아파트 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

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